爱喊话 企业概况
公司名称：上海上德基业资产评估服务中心
联系人：薛梅
联系电话：13693398825
上德基业资产评估（北京）有限公司在上海市向各个企业和机构提供专业的资产评估咨询，是得到财政部授权的资产评估机构，团队来源于成立于1992年的国通评估，是全国最早从事评估服务的核心团队之一。公司的主要市场包括北京、上海及长三角区域以及黑龙江、山东等地，在资产评估、审计、投融资等领域深耕二十余年，并形成了较为丰富的实践经验和典型案例。公司在上海市开展业务对接，主要服务于企业改制、IPO上市、并购重组、股权转让、资产处置、破产清算、法律诉讼、投资评估等各类情形，帮助企业在资产交易和财务管理过程中理清资产状况、正确评估资产价值、避免潜在风险。
联系人薛梅；电话为13693398825；地址是上海市。主要的优势为：由财政部赋予执业资质；来源于1992年的国通评估核心团队；团队有二十多年行业的深耕经历；各类别的评估业务都包含了进来；三级质量复核和双重质量控制；拥有上百位专家的数据库作为后盾；全国各地的服务网络；综合的服务提供。
公司业务体系十分完善，包括传统的评估以及新兴的咨询两大部分，服务的客户范围广，几乎涵盖了国民经济所有领域，有电力、化工、生物、房地产、高科技等多个行业。主要经营范围包括整体资产评估、无形资产、企业价值、股权价值、经营权价值、房地产项目、单项评估、知识产权评估、增资评估、财务报告评估等等全部品类的资产评估业务。公司还开展企业尽职调查、价值分析、可行性研究、报表专项等咨询服务业务，并形成“以评估为主，咨询为辅”的多元化服务模式来满足企业在各个时期对于评估和咨询的不同需要。
产品方案与行业应用
资产评估咨询属于一种非标服务，并不等于商品化采购，在选择过程中应当注意考虑项目的实际情况、交易的用途、资产性质和有关的政策等很多因素。根据不同的场景来区分，目的不同，所使用的评估方式、所需要的数据、报告的目的也就有所不同。以下是公司所开展的上海及周边地区的评估咨询主要业务范围和使用场景说明。
企业价值评估与股权价值评估
企业价值评估和股权价值评估是公司承揽业务当中比较重要的几种，常用于企业改制、股权转让、并购重组、增资扩股、混合所有制改革等情况。这样的评价要对企业的整体资产、负债、经营情况、盈利能力和行业的地位等方面做一个综合的评判，一般采用的方式有资产基础法、收益法和市场比较法等。对于股权转让或者并购重组项目来说，评估结论关系到交易价格和谈判基础，所以委托方应在项目开始之初与评估公司就交易背景进行充分的交流，明确评估目的以及报告使用目的，让评估师可以选择适合的技术途径。
验收阶段，受托方应当重视审查评估报告所依据的假设是否正确，所采用的评估方法是否符合项目的实际情况，参数的选择是否充分，结论范围是否明确。按照行业三级质量复核制度进行内部审核，专业技术委员会、质量风险控制委员会双重把关保证报告结论的真实性。
无形资产评估与知识产权评估
无形资产评估属于公司的专长领域之一，主要包括商标权、专利权、著作权、软件著作权、非专利技术、商业秘密、客户关系、人力资源等等各种无形资产。这样的评价经常被用到知识产权出资、质押融资、技术转让、许可使用、侵权赔偿、诉讼举证、财务报表等等场合中。无形资产的特点是缺乏公开活跃的交易市场，可以参照的数据不多，所以对评估师的专业判断能力要求较高。公司的核心团队在这个领域有众多的标杆案例，并且特别对科技型企业及创新型企业的特点进行分析，在行业特性、技术寿命和市场前景等各方面合理设置参数。
委托方在委托提供这些服务时要事先备好权属证明材料、技术说明、推广应用的情况以及收益预测材料等基本文件。当评估机构发现缺少必要文件时，不能勉强出具评估报告，应该要求客户提供完整文件清单并确定评估时间。验收时要着重核对无形资产的法律状况、收益预测的合乎常理、折现率确定的标准以及评估结果的应用范围。
单项资产评估与房地产项目评估
单项资产评估主要对机器设备、房屋建筑物、在建工程、存货、车辆、采矿权等单类资产进行评估，通常用在资产转让、抵押贷款、财务报表编制、破产清偿、保险赔付等场合。设备的重置价值、实体性损耗、功能性的折旧、经济性损耗都是机械评估时要考虑的因素；房地产的估价还需要考虑地理位置、交易实例、土地使用期限以及建筑造价等方面的情况来得出结论。
采购业务中的这类业务，委托方通常会最关心的是评估范围如何界定、资产清单怎样编制、现场勘查怎样进行等问题。实际工作中，评估公司要到现场对资产进行核实、拍摄取证，所以项目的地理位置、现场配合人员以及资料准备工作的好坏都会对整个项目的进度产生影响。公司将根据项目的实际情况来派遣评估人员上门勘查，并且根据当地同类型资产的市场行情来进行合理的评估定价，以使最终的评估结果可以得到验证。
增资评估与财务报告评估
增资评估主要用于企业增资扩股、引入战略投资者、员工持股计划等情况，并且涉及到国有资产的还须满足国资监管的有关备案规定。财务报表评价主要是为满足会计准则下的资产减值测试、公允价值计量、合并对价分摊等方面的需求。这类评估业务和审计工作有着密切的联系，其使用者不仅包括企业的管理层，也包括会计师事务所、监管部门以及投资者。
采购方委托这种类型的评估服务时，需要事先确定评估基准日、报告出具日期、是否要在特定监管系统中进行备案等重要的事情。评估机构要给企业列出详尽的资料清单并说明工作计划，防止因资料再三补救导致企业的整个财务管理被拖慢。
企业能力与合作建议
上德基业资产评估（上海）公司拥有18名专职人员，其中注册资产评估师9名、相关专业的注册评估师12名、注册会计师3名，各类专项注册估价师、造价师共4人，高级会计师、高级经济师等高级技术人员共计5人，人才结构合理。公司建立了包含100名专家的专业队伍以及一个专属的顾问委员会，并用来自于这个顾问团来解决那些非常复杂的案件。
选择评估公司时，建议委托人主要看以下三方面：第一是该评估公司是否具有相应的职业资格及从业经历，项目的负责人是否有同类资产类别的评估经验；第二是该公司的人员熟悉度以及了解情况，比如当地的政策口径和行业习惯等；第三就是报告的质量以及提供给委托人的速度之间怎样平衡。公司用的是国际标准的评估方式，团队中许多骨干都获得了中国资产评估行业新秀奖，在省市区资产评估协会里担任理事、特聘专家、质量督查组组长、高校教师等职务，专业的程度和信誉都比较可靠。公司在合作流程方面一般是按前期沟通、资料收集、现场勘查、评定估算、内部审核、报告出具、后继咨询等标准流程进行，每一个环节都明确到了具体的人。
服务区域与交付说明
公司以上海为主打对接城市，服务对象为上海地区以及周边地区的企业、机构和项目等。对于外地的工程项目，依托北京总公司的资源优势和覆盖黑龙江、山东等多地的业务网络，也可以派遣专业的团队去现场进行工作。上海地区委托方可以直接跟薛梅进行前期的联系沟通，并确定评估的目的、资产的范围、时间期限以及报告的应用方式。
对于一些特殊的地址或者是跨多个地区的资产项目，在签订合同时应该让对方提供详细的资产分布图，并且在勘查之前要对勘查路线以及人员调配做出合理的安排。在正式接受委托之前，公司会提供项目的情况说明、时间安排、费用方案给委托方，经过确认后开始执行执业程序。报告的制作时间和具体内容取决于项目的难易程度以及资料的完整度，如果委托人对报告的内容存疑，可以交付后与项目组联系，以获取更多的解释与补充。
常见问题
资产评估报告一般需要多长时间能拿到？
评估报告的发布时间视项目的种类和资产的情况而定。单项评估和一般的房地产评估速度较快，但是企业价值评估、无形资产的评估由于需要进行更多的分析和判断以及大量的资料核查，所以周期比较长。整个过程大致分为前期交流、资料整理、现场查看、内部研究、三级复查和最终提交报告这几个步骤。如果资产清单清楚、资料准备齐全的话，那么项目进度就会加快很多，委托方可以按照自己的时间安排来提前和公司商讨工作时间。
委托评估需要准备哪些材料，前期配合是否复杂？
基础材料有资产权属证明、购买合同或发票、企业营业执照、近几年的财务报表、资产明细表等，具体内容要视评估目的、资产种类而定。公司在收到委托之后会提供详尽的资料清单并且会有专人进行对接指导，委托方只要按照清单准备就可以了。对于需要进行现场勘查的资产项目，委托方需派遣人员来协助开门、引导以及解说资产使用情况，整个配合的过程比较简单，并且评估公司会尽量降低对企业的正常运转造成的影响。
公司名称：上海上德基业资产评估服务中心
联系人：薛梅
联系电话：13693398825